Byggprojektledare & byggherreombud
Vi tar ansvar för tidsplan, budget, upphandling och kvalitet - så att du som byggherre slipper stressa över avvikelser och oklara fakturor. En kontaktperson, hela vägen.
Vad gör en byggprojektledare?
En byggprojektledare är byggherrens högra hand genom hela byggprocessen. Rollen handlar om att samordna alla aktörer - arkitekt, konstruktör, entreprenörer, konsulter och leverantörer - så att projektet når mål inom tidsplan, budget och kvalitetskrav. Det är en operativ roll med tydligt resultatansvar, inte ren administration.
JIP Konsult AB tar fram förfrågningsunderlag, driver upphandling, granskar anbud och förhandlar avtal mot entreprenörer. Under produktionen styr vi tidsplanen mot kritiska milstolpar, följer ekonomin mot budget och bevakar att kvaliteten håller AMA-standard. Vi kallar till byggmöten, för protokoll, hanterar ÄTA-arbeten och godkänner fakturor mot utfört arbete - inte mot fakturadatum.
Som byggherreombud företräder vi dig juridiskt och praktiskt mot entreprenören. Vi läser avtal med byggögon, kontrollerar att leveranser stämmer mot beställning och säkerställer att slutbesiktning sker korrekt. Du får en kontaktperson som driver dina intressen från första skiss till garantibesiktning - utan att du behöver tolka entreprenadjuridik eller jaga oklara poster.
Tjänster vi erbjuder
Vi tar fram tydliga underlag, sätter rätt entreprenadform och driver anbudsprocessen mot kvalificerade entreprenörer i Skåne.
Realistiska tidsplaner med kritisk linje. Budget med kalkylreserv som vi följer veckovis - inte i efterhand när pengarna redan är slut.
Vi företräder byggherren mot entreprenören enligt AB04 eller ABT06. Avtalsbevakning, ÄTA-hantering och fakturagranskning.
Återkommande tillsyn på arbetsplatsen mot AMA, ritningar och beskrivning. Avvikelser dokumenteras och åtgärdas direkt.
Vi kallar till och leder byggmöten, för protokoll med beslutslogg och åtgärdslista. Du har alltid koll utan att behöva delta personligen.
Vi förbereder besiktning, samlar dokumentation och driver åtgärdslistan tills allt är godkänt. Garantibesiktning efter två år.
För vem?
Vi arbetar främst åt fyra typer av uppdragsgivare i södra Sverige. BRF-styrelser som står inför stambyte, fasadrenovering eller större takarbete behöver ofta professionell projektledning för att inte äventyra föreningens ekonomi. Vi tar rollen som styrelsens förlängda arm, översätter teknik till ekonomi och säkerställer att rätt frågor lyfts på styrelsemötet.
Fastighetsbolag med begränsad intern teknisk kapacitet anlitar oss för enskilda projekt eller hela förvaltningsuppdrag. Vi avlastar förvaltarens vardag och ger en stabil leverans även när byggvolymen varierar - utan att ni behöver bygga upp en egen byggorganisation.
Privata byggherrar som bygger nytt eller renoverar större hemma vinner mest på en oberoende projektledare. Vi sätter upp ramarna, granskar offerter, sköter kontakten med entreprenören och bevakar att leveransen motsvarar vad ni betalar för. Det är ofta första gången ni bygger - vi har gjort det hundratals gånger.
Slutligen tar vi uppdrag åt små byggföretag som behöver extern projektledning på enskilda objekt - när egen platschef saknas, när komplexiteten är hög eller när byggherren kräver oberoende styrning. Vi går in som extern PL utan att ta över entreprenörens leveransansvar.
Så jobbar vi - 5 faser
Vi går igenom mål, omfattning, tidshorisont och budget. Riskanalys och förstudie sätter ramarna innan upphandling.
Förfrågningsunderlag, anbudsförfrågan, anbudsutvärdering och avtalsförhandling. Rätt entreprenör till rätt pris.
Byggmöten, platsbesök, kvalitetsstyrning och löpande tids- och kostnadsuppföljning under produktionen.
Veckorapporter eller månadsrapporter beroende på projekt. Du får tydlig status på tid, kostnad och risker - utan tjusiga ord.
Vi driver besiktning, sammanställer relationshandlingar och följer upp åtgärdslistan. Garantibesiktning efter två år.
Områden vi täcker
Vi tar uppdrag i alla tre län - klicka på din region för lokal information.
Malmö, Lund, Helsingborg, Landskrona, Trelleborg, Ystad, Eslöv, Staffanstorp, Hässleholm m.fl.
Läs mer om Skåne →
Halmstad, Falkenberg, Varberg, Kungsbacka, Laholm och Hylte.
Läs mer om Halland →Karlskrona, Karlshamn, Ronneby, Sölvesborg och Olofström.
Läs mer om Blekinge →
"En projektledare ska prata med entreprenören som någon som har stått i samma stövlar - inte som någon som bara läst kontraktet."
Jan Inge Perleryd
Byggprojektledare, JIP Konsult AB
Varför JIP Konsult som projektledare?
Som byggprojektledare möter du Jan Inge personligen - en kontaktperson hela vägen. Bakgrunden gör skillnaden: 16 år som egen byggentreprenör innan KA-rollen, vilket innebär konkret erfarenhet från andra sidan av byggmötet.
Vanliga frågor
Kontakt
Beskriv ditt projekt - vi återkommer med en kostnadsfri projektgenomgång inom 24h.
